Госкомрегистр информирует о порядке государственной регистрации муниципальной собственности в Респуб

12.05.2015

В Госкомрегистре прошло совещание руководителя ведомства и заведующих отделов. На совещании были рассмотрены актуальные вопросы применения норм российского законодательства в части регистрации прав на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности. По итогу заседания был подписан протокол. До вступления в силу закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» все земли на территории полуострова были разграничены. Согласно подписанному на заседании протоколу, право коммунальной собственности территориальных громад, возникшее на территории полуострова до вступления в силу вышеуказанного Федерального конституционного закона, признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Земельные участки, которые на момент вступления Республики Крым в состав РФ находились в границах населенных пунктов в силу закона, являются муниципальной собственностью соответствующих муниципальных образований. Принадлежность земельных участков на праве муниципальной собственности для целей государственной регистрации прав подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. При госрегистрации органы местного самоуправления, при соответствующем запросе от государственных регистраторов, выдают информацию о расположении земельного участка в границах соответствующего населенного пункта (на момент вступления Крыма в состав РФ), для подтверждения нахождения земельного участка в муниципальной собственности в порядке разграничения.

Правила об обязательной государственной регистрации ранее возникшего права при госрегистрации перехода данного права или совершенной после вступления в силу Федерального конституционного закона сделки с объектом недвижимого имущества не применяются к ранее возникшим правам муниципальной собственности. В случае осуществления сделки с недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности, регистрация права государственной или муниципальной собственности осуществляется одновременно с регистрацией перехода (обременения) права. Заявление о госрегистрации права государственной или муниципальной собственности в орган государственной регистрации прав не требуется.

При предоставлении органом местного самоуправления земельного участка в собственность физическим или юридическим лицам в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на этот земельный участок без заявления органа местного самоуправления на основании выписки из реестра муниципальной собственности.

Одновременно может быть зарегистрировано право собственности лица, которому предоставляется земельный участок. Государственная регистрация при этом осуществляется на основании заявления правообладателя, решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность и выписки из реестра муниципальной собственности.

Полномочиями по распоряжению земельными участками наделены исполнительные органы местного самоуправления (администрации), а не представительные (советы).

Протокол совещания подписали: председатель Госкомрегистра А.Ю. Спиридонов, первый заместитель председателя Г.А. Бойко, заместитель председателя О. А. Шевчук, заведующий отделом регистрации прав на земельные участки С.А. Кульченков, заведующий отделом регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения Ю.А. Жиганова, заведующий Симферопольским городским отделом А.А. Литвинов, заведующий Симферопольским городским отделом Е.В. Дмитриева.

Источник : Госкомрегистр

#ГоскомрегистрКрым